Инвестиционные площадки городского округа Среднеуральск

Площадка № 1 расположена на 20 км автомобильной трассы Екатеринбург-Серов на расстоянии 15 км от г. Екатеринбурга и 7 км от г.Среднеуральска. Предполагается, что в 2010-2020г.г. эта площадка будет использована как административно-торговая или транспортно-логистическая. Площадь, предлагаемая для освоения, составляет 5,5 га, автомагистраль расположена на расстоянии 0,07 км от границы площадки. Инженерные сети: водоснабжение - автономное, канализование - локальные очистные, электроснабжение - по условиям владельцев сетей. Участок занят лугами, находится в собственности Российской Федерации как земля лесного фонда, имеется возможность его расширения. Вид разрешенного использования участка - промышленное строительство. Стоимость проекта  будет определена проектным решением.

Площадка № 2 является местом расположения городских очистных сооружений, реконструкция которых предполагается в период 2009-2010г.г. Участок площадью 5га расположен в 1,5км от центра г. Среднеуральска на ул. Восточная, д. 16а. На севере, юге и западе площадка ограничена коллективными садами, имеется возможность ее расширения в восточном направлении на 2га. Участок частично застроен существующими объектами городских очистных сооружений. Водоснабжение, канализование и электроснабжение осуществляются - централизованными городскими сетями, теплоснабжение обеспечивается работой газовой котельной. Собственность на земельный участок не разграничена, межевание не проведено. Проект реконструкции путем строительства нового блока очистных сооружений выполнен ООО «Фортекс-Упек» и находится на экспертизе.  На свободной от сооружений площадке предполагается строительство нового блока очистных сооружений с применением безиловой технологии. По завершении строительства, существующие ветхие здания на площадке подлежат сносу. Стоимость проекта  в ценах на 1.01.2008г. - 375 млн. руб.

Площадка № 3 представляет  собой участок площадью 7-8 га, расположенный на территории г. Среднеуральска по адресу: ул. Северный проезд, д. 2. С севера и запада участок ограничен промышленными площадками (деревообрабатывающий и камнеобрабатывающий заводы), с юга - садами, на восточной стороне располагается пустырь. Предполагается, что в течение 2011-2015г.г. эта площадка будет использоваться для строительства предприятия одной из следующих отраслей: легкая промышленность, высокие технологии, производство стройматериалов, логистика. Участок расположен на расстоянии 1,2 км от автомагистрали Екатеринбург - Среднеуральск, улица Северный проезд служит автомобильным подъездным путем. Имеются также железнодорожные подъездные пути, расположенные на соседних промышленных площадках на расстоянии 0,25 км от границы участка. Инженерные сети: водоснабжение, канализование, теплоснабжение - от территории промзоны, электроснабжение - от существующих сетей. Собственность на земельный участок не разграничена, межевание не проведено. Вид разрешенного использования - предприятия и производства с санитарно-защитной зоной до 100м. В настоящее время на площадке располагаются 5 ветхих деревянных жилых домов, находящихся в частной собственности, огороды, линия электропередачи 10кВт. Дома подлежат сносу, огороды - выносу за черту города. Стоимость проекта  в ценах на 1.01.2008г. - 1500 млн. руб.

Площадка № 4 - квартал индивидуальной жилой застройки в деревне Мурзинка. В период 2010-2015г.г. предполагается построить около 110 индивидуальных жилых домов с приусадебными участками  и объектами соцкультбыта на площади 15-18га, расположенной в северо-восточной части деревни. Участок находится в 3км от автомагистрали Екатеринбург-Серов, расстояние от г.Екатеринбурга - 30 км. С юга на расстоянии 100м площадку ограничивает жилая застройка, с севера и востока - земли государственного лесного фонда, с запада - автомобильная дорога Мурзинка - Серовский тракт. Участок находится в собственности Российской Федерации как земля лесного фонда. В настоящее время он свободен от застройки. Существующие  инженерные сети (газо- и  электроснабжения) расположены на расстоянии 100 м. Для водоснабжения и канализования необходимо строительство локальных сетей. Стоимость проекта в ценах на 01.01.2008г. - 1250 млн. руб.

Площадка № 5 запланирована для строительства группы многоэтажных жилых домов в микрорайоне «Прибрежный». При реализации проекта будет  введено в строй 105 тыс. кв. м жилой площади, детский сад на 130 мест, объекты инфраструктуры. Все объекты планируется разместить на участке площадью 10га расположенном в западной части города Среднеуральск и ограниченном существующей застройкой. К северу от площадки расположены административные здания, на юге - дворец культуры и стадион, в восточной части - коллективные сады, в 200м к западу - озеро Исетское. В настоящее время на площадке расположены 17 ветхих жилых домов, подлежащих сносу, и 7 пятиэтажных жилых домов, сохраняемых в процессе строительства. Водоснабжение, канализование, электроснабжение осуществляются централизованно от городских сетей; теплоснабжение возможно при подключении к ТП на расстоянии 0,5 - 1 км. Стоимость проекта  в ценах на 1.01.2008г. - 6 000 млн. руб.

Площадка № 6 расположена в юго-восточной части города Среднеуральск, ограничена существующими улицами: Лесная, Кирова, Бахтеева. Освоение этого участка  площадью 12 га было начато 30 лет назад и не завершено. В настоящее время на площадке расположены два пятиэтажных жилых дома, объем перспективного жилищного строительства - 42 тыс. кв. м.  В период 2009-2014г.г. планируется строительство 14 пятиэтажных жилых домов, детских садов на 120 и 260 мест, магазинов и спортивного центра. На юге и западе участок граничит с зонами  многоэтажной жилой застройки, на севере - с  коллективным садом, на востоке расположен лесной массив. Водоснабжение, канализование и электроснабжение обеспечиваются существующими городскими сетями, теплоснабжение планируется производить от проектируемой теплотрассы длиной 1,8 км со строительством теплового пункта.

Стоимость проекта  в ценах на 01.01.2008г. - 2 400 млн. руб.